Keinginan memiliki rumah sendiri: Bahagian 6

Sambungan daripada entri yang lepas berkenaan dengan proses pinjaman perumahan kerajaan.

15 Disember 2014
Dengan semangatnya pergi ke CIMB untuk buat Banker Cheque dan pergi ke KotaSAS Sales Gallery untuk selesaikan baki 10% daripada deposit rumah. Nak menitis air mata pabila melihat transaksi terakhir di buku akaun. Puluhan ribu ringgit mengalir keluar sekelip mata. Waktu ini baru rasa keperluan menyimpan duit secara maksima setiap bulan. Huhuhuuuu....



26 Disember 2014
Sudah 2 minggu berlalu. Namun Surat setuju terima pinjam dari pihak BPP masih belum Beta terima. Lalu menghubungi BPP untuk bertanyakan hal ini. Demikianlah mereka menjawab, kemungkinan delay disebabkan jalan utama ke Kuantan iaitu LPT telah ditutup akibat banjir besar di Kilometer 126 Temerloh. Sob sob.

Masyaallah. Sedih tengok. Gambar ihsan Google.

Bersabarlah. Ada hikmahnya nanti :)




5 Januari 2015
Terima surat daripada BPP. Alhamdulillah.

Butiran kelulusan pinjaman.

Terbeliak tengok butiran kelulusan pinjaman ni. Beta pinjam RM 3xx,xxx, jumlah jualan (iaitu amaun yang kita bayar termasuk 4% faedah daripada baki berkurangan) menjadi RM 7xx,xxx. Huhuhu. Lebih 2 kali ganda oh. Sob sob. Biasalah, buat pinjaman puluhan tahun, dengan kadar faedah lagi. Kalau buat pinjaman bank agaknya berapa lah kena, kan? Ada rezeki lebih nanti nak buat bayaran melebihi ansuran bulanan lah.

Untuk pinjaman SPPI, ansuran bulanan adalah selepas Muqasah. (Kurang RM 600++ berbanding amaun sebelum Muqasah. Huhu...)

Surat setuju terima pinjam Beta hantar ke pejabat sumber manusia untuk dapatkan tandatangan ketua jabatan. Pihak sumber akan terus courier ke BPP esok. Sepatutnya surat setuju terima pinjaman ni kena hantar tidak lewat 14 hari daripada tarikh surat tersebut (macam kes Beta 12 Disember 2014). Tapi disebabkan kelewatan dan kesulitan yang pihak BPP sedia maklum, diorang kata walaupun lebih daripada 14 hari tu, hantar je. Tawakkal.

Telefon pihak KotaSAS dan Messrs J.S Pillay & Mohd Haaziq Advocates & Solicitors (pejabat lawyer hehe), mereka masih belum terima dokumen BPP. Staf daripada pejabat lawyer tu kata memang perlu surat tu sebab nak sediakan dokumen cagaran dan gadaian untuk dihantar ke BPP. Risau betul. Nasib baik diorang boleh toleransi dan suruh Beta buat salinan je dan hantar kat diorang. Lega.



6 Januari 2015
Datang ke pejabat lawyer dan sign Borang Cagaran dan Borang Gadaian (Property Sale Agreement and Property Purchase Agreement) untuk pinjaman SPPI. Kalau pinjaman SPPP hanya perlu sign Borang Cagaran sahaja. Borang-borang ni akan dihantar secara courier ke BPP dan BPP akan hantar semula sebahagian dokumen kepada pihak lawyer, dan barulah dokumen tu lawyer akan beri kepada kita selepas selesai MoT. Paham ke tak? Beta pun macam tak pasti. Haha.

Waktu ni, Beta dah dapat bil untuk yuran guaman. Beta tak bawa cash banyak lah pula dan mereka tidak terima debit card. So, esok baru nak bayar. Seram gile waktu ni sebab big boss Messrs J.S. Pillay tu ada kat sebelah Beta. Huhu...



7 Januari 2015
Buat full settlement untuk legal fees. Untuk pinjaman perumahan kerajaan, pembeli akan dicharge murah sikit. Sebagai contoh, bakal rumah Beta ni harga dalam RM 3xx,xxx dengan yuran guaman RM 3,xxx. Ok lah kot. Lagipun Beta dapat Stamp Duty Remission of 100%. Exempted. Pemaju tanggung. Tak perlu bayar. Yeay! Macam peminjam lain untuk pembelian rumah pertama dapat 50% peremitan duti stem untuk harga rumah tidak lebih RM 400,000 (tapi tahun 2015 ni, had rumah dinaikkan kepada RM 500,000). Untung ke tak untung? Hehehe.

Anggaran yuran guaman untuk preparation of government loan documentation oleh pihak pemaju

Anggaran yuran guaman untuk preparation of the sale and purchase agreement (for Islamic government loan) and transfer

Anggaran yuran guaman ni dapat masa booking rumah tempoh hari. So, dah prepare duit awal-awal lagi. Cewah!





Harap next week bila check BPP online, status bertukar menjadi: AKTIF. Insyaallah.